Nouvelle annonce

RARE ! Coup de Coeur !
Champigny-sur-Marne 94500

619 900 €
170 m² 8 pièces 3 646 €/m²
Champigny-sur-Marne 94500 · Agence du Tremblay

Ce bien face au marché de Champigny-sur-Marne

3 646 €/m²
Prix demandé au m²
4 480 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 18,6 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
3 378 €/mois
Loyer estimé (19,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champigny-sur-Marne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Champigny-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 646 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
18/10/2026 619 900 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Maison familiale - Quartier de Coeuilly. Cette maison de caractère de 170m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles et à 15 min à pied du RER de Villiers sur Marne. Edifiée sur un terrain de 520 m², elle... Les...

← Toutes les baisses