89150 · Yonne
773 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brannay.
À Brannay (89150), un appartement se vend en médiane 6 372 € le m² et une maison 1 705 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 360 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brannay est 105,4 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Brannay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Brannay → Estimer une maison à Brannay →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 171 847 € | 1 591 € | 1 RUE DE LA PLAINE |
| 20/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 171 847 € | 1 591 € | 1 RUE DE LA PLAINE |
| 31/10/2025 | Appartement | 54 m² | 1 | 360 000 € | 6 667 € | 4 RUE DE PARIS |
| 31/10/2025 | Appartement | 54 m² | 1 | 360 000 € | 6 667 € | 4 RUE DE PARIS |
| 31/10/2025 | Appartement | 57 m² | 1 | 360 000 € | 6 316 € | 4 RUE DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à Brannay est de 6 372 € le m², celui d'une maison de 1 705 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brannay porte sur environ 57 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 6 372 € le m², un 50 m² revient à environ 318 600 € et un 70 m² à environ 446 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brannay porte sur environ 87 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 705 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brannay est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Brannay est 105,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces