77130 · Seine-et-Marne
2 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cannes-Écluse.
À Cannes-Écluse (77130), un appartement se vend en médiane 6 219 € le m² et une maison 2 083 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 91,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 320 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 672 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cannes-Écluse est 54,2 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cannes-Écluse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 281 000 € | 2 555 € | 9 CHE DES BUTTES |
| 20/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 € | 105 RUE DESIRE THOISON |
| 20/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 245 000 € | 2 112 € | 126 RUE DESIRE THOISON |
| 13/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 € | 2 CHE DES CAILLOUX |
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 177 000 € | 2 107 € | 9 B RUE DES VIGNES |
Le prix médian d'un appartement à Cannes-Écluse est de 6 219 € le m², celui d'une maison de 2 083 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cannes-Écluse porte sur environ 46 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 6 219 € le m², un 50 m² revient à environ 310 950 € et un 70 m² à environ 435 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cannes-Écluse porte sur environ 84 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 91,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cannes-Écluse est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 672 € pour 50 m² et 940 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Cannes-Écluse est 54,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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