11230 · Aude
1 084 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chalabre.
À Chalabre (11230), un appartement se vend en médiane 1 319 € le m² et une maison 1 557 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 71,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 25,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 41,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 153 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chalabre est 50,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Chalabre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 422 m² | 12 | 283 914 € | 673 € | 10 PL ESPERANCE FOLCHET |
| 24/11/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 220 000 € | 2 245 € | 25 RUE D EN PLUMET |
| 24/11/2025 | Appartement | 137 m² | 6 | 220 000 € | 1 606 € | 25 RUE D EN PLUMET |
| 24/11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 € | 25 RUE D EN PLUMET |
| 06/11/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 95 000 € | 1 583 € | 225 CRS SULLY |
Le prix médian d'un appartement à Chalabre est de 1 319 € le m², celui d'une maison de 1 557 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chalabre porte sur environ 82 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 319 € le m², un 50 m² revient à environ 65 950 € et un 70 m² à environ 92 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chalabre porte sur environ 86 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 (−71,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 25,1 % entre 2024 et 2025 (+41,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chalabre est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Chalabre est 50,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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