09300 · Ariège
1 091 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bélesta.
À Bélesta (09300), un appartement se vend en moyenne 861 € le m² et une maison 940 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 79 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 389 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bélesta est 61,2 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bélesta, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 52 250 € | 533 € | 18 RUE DU PONT DE L EGLISE |
| 07/10/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 89 790 € | 748 € | 25 RUE DU CASTEILLAT |
| 29/08/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 432 040 € | 3 273 € | 50 RUE DU CASTEILLAT |
| 29/08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 432 040 € | 8 641 € | 50 RUE DU CASTEILLAT |
| 29/08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 35 000 € | 530 € | 9 RUE TRAVERSIERE DU CASTEILLAT |
Le prix moyen d'un appartement à Bélesta est de 861 € le m², celui d'une maison de 940 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bélesta porte sur environ 99 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 940 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 94 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bélesta est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 389 € pour 50 m² et 545 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Bélesta est 61,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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