09600 · Ariège
676 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Bastide-sur-l'Hers.
À La Bastide-sur-l'Hers (09600), un appartement se vend en moyenne 1 241 € le m² et une maison 751 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 47,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 62 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Bastide-sur-l'Hers est 44,1 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 750 € | 2 408 € | 19 CHE DU SABA |
| 28/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 47 000 € | 839 € | 12 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 24/11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 75 000 € | 682 € | 3 RUE JEAN JAURES |
| 13/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 21 RUE DU BARRY |
| 04/07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 62 000 € | 689 € | 15 PL DU TEMPLE |
Le prix moyen d'un appartement à La Bastide-sur-l'Hers est de 1 241 € le m², celui d'une maison de 751 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Bastide-sur-l'Hers porte sur environ 89 m² pour 62 000 €. Au prix médian de 751 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 75 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 47,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Bastide-sur-l'Hers est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à La Bastide-sur-l'Hers est 44,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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