95430 · Val-d'Oise
2 252 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Butry-sur-Oise.
À Butry-sur-Oise (95430), un appartement se vend en moyenne 3 592 € le m² et une maison 3 401 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 900 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Butry-sur-Oise est 4,7 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 435 000 € | 5 118 € | 54 RUE DES RAYONS |
| 20/10/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 204 000 € | 3 458 € | 62 RUE PASTEUR |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 338 900 € | 3 766 € | 40 RUE DES RAYONS |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 338 900 € | 3 766 € | 40 RUE DES RAYONS |
| 22/09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 358 000 € | 3 410 € | 22 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Butry-sur-Oise est de 3 592 € le m², celui d'une maison de 3 401 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Butry-sur-Oise porte sur environ 103 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 3 401 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 340 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Butry-sur-Oise est de 18,0 € par m² et par mois : environ 540 € pour 30 m², 900 € pour 50 m² et 1 260 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Butry-sur-Oise est 4,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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