95540 · Val-d'Oise
9 983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Méry-sur-Oise.
À Méry-sur-Oise (95540), un appartement se vend en médiane 3 181 € le m² et une maison 3 534 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 112 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 889 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Méry-sur-Oise est 15,6 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Méry-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 6 | 312 080 € | 3 806 € | 2 RUE DE L OISE |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 375 000 € | 3 178 € | 20 RUE DES ACACIAS |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 145 000 € | 1 208 € | 6 RUE CLAUDE MONET |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 363 450 € | 4 084 € | 10 T RUE CAMILLE PLAQUET |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 348 000 € | 3 164 € | 24 RUE CYRANO DE BERGERAC |
Le prix médian d'un appartement à Méry-sur-Oise est de 3 181 € le m², celui d'une maison de 3 534 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Méry-sur-Oise porte sur environ 60 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 3 181 € le m², un 50 m² revient à environ 159 050 € et un 70 m² à environ 222 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Méry-sur-Oise porte sur environ 101 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 3 534 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 353 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Méry-sur-Oise est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 889 € pour 50 m² et 1 245 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Méry-sur-Oise est 15,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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