95630 · Val-d'Oise
5 347 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mériel.
À Mériel (95630), un appartement se vend en médiane 3 479 € le m² et une maison 3 991 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 362 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 940 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mériel est 7,7 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Mériel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 330 000 € | 4 231 € | 12 RUE JEAN MARIE HEYREND |
| 18/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 262 000 € | 5 137 € | 4 RUE DES LONGS PRES |
| 18/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 397 000 € | 3 482 € | 14 ALL DE LA BERGERIE |
| 10/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 1 655 000 € | 12 538 € | 9001 MOULIN DE STORS |
| 10/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 1 655 000 € | 12 538 € | 9001 MOULIN DE STORS |
Le prix médian d'un appartement à Mériel est de 3 479 € le m², celui d'une maison de 3 991 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mériel porte sur environ 57 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 3 479 € le m², un 50 m² revient à environ 173 950 € et un 70 m² à environ 243 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mériel porte sur environ 96 m² pour 362 000 €. Au prix médian de 3 991 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 399 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mériel est de 18,8 € par m² et par mois : environ 564 € pour 30 m², 940 € pour 50 m² et 1 317 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Mériel est 7,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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