95290 · Val-d'Oise
12 493 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Isle-Adam.
À L'Isle-Adam (95290), un appartement se vend en médiane 4 514 € le m² et une maison 4 157 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 198 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 229 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 439 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 979 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Isle-Adam est 19,7 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à L'Isle-Adam, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 156 480 € | 2 006 € | 5 RUE DU BORD DE L EAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 200 000 € | 5 000 € | 1 C CHE DE STORS |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 475 000 € | 5 278 € | 2 MAIL DU PAVILLON |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 263 000 € | 3 868 € | 1 B RUE MELLET |
| 17/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 98 000 € | 4 455 € | 31 AV DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à L'Isle-Adam est de 4 514 € le m², celui d'une maison de 4 157 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Isle-Adam porte sur environ 58 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 4 514 € le m², un 50 m² revient à environ 225 700 € et un 70 m² à environ 315 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Isle-Adam porte sur environ 109 m² pour 439 000 €. Au prix médian de 4 157 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 415 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Isle-Adam est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 979 € pour 50 m² et 1 370 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à L'Isle-Adam est 19,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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