95430 · Val-d'Oise
6 863 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Auvers-sur-Oise.
À Auvers-sur-Oise (95430), un appartement se vend en médiane 3 233 € le m² et une maison 3 746 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 349 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 868 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Auvers-sur-Oise est 14,3 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Auvers-sur-Oise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 270 000 € | 4 091 € | 48 RUE PAUL CEZANNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 115 000 € | 3 026 € | 30 RUE PARMENTIER |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 240 000 € | 2 963 € | 96 RUE PAUL CEZANNE |
| 11/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 439 000 € | 3 540 € | 43 RUE DES GORDS |
| 11/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 402 000 € | 2 831 € | 7 RUE RAJON |
Le prix médian d'un appartement à Auvers-sur-Oise est de 3 233 € le m², celui d'une maison de 3 746 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Auvers-sur-Oise porte sur environ 60 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 233 € le m², un 50 m² revient à environ 161 650 € et un 70 m² à environ 226 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Auvers-sur-Oise porte sur environ 82 m² pour 349 000 €. Au prix médian de 3 746 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 374 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Auvers-sur-Oise est de 17,4 € par m² et par mois : environ 521 € pour 30 m², 868 € pour 50 m² et 1 215 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Auvers-sur-Oise est 14,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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