95840 · Val-d'Oise
858 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-Adam.
À Villiers-Adam (95840), un appartement se vend en moyenne 2 716 € le m² et une maison 3 607 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 468 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 900 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villiers-Adam est 28,0 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villiers-Adam ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 € | 7 RUE CARNOT |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 355 000 € | 2 958 € | 21 RUE DU POT D ETAIN |
| 12/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 153 450 € | 1 312 € | 7 RUE DE MONTMORENCY |
| 03/10/2025 | Maison | 162 m² | 8 | 363 540 € | 2 244 € | 16 CHE DU BORD HAUT |
| 19/09/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 525 000 € | 3 723 € | 9002 LA SENTE DE MORENCAY |
Le prix moyen d'un appartement à Villiers-Adam est de 2 716 € le m², celui d'une maison de 3 607 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villiers-Adam porte sur environ 122 m² pour 468 000 €. Au prix médian de 3 607 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 360 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villiers-Adam est de 18,0 € par m² et par mois : environ 540 € pour 30 m², 900 € pour 50 m² et 1 260 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Villiers-Adam est 28,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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