95740 · Val-d'Oise
3 317 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Frépillon.
À Frépillon (95740), un appartement se vend en médiane 3 225 € le m² et une maison 3 327 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 357 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 896 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Frépillon est 14,5 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Frépillon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 384 900 € | 2 916 € | 21 RUE DU VIVELAY |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 550 000 € | 4 074 € | 19 RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE |
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 387 500 € | 4 506 € | 12 RUE D ORADOUR |
| 16/12/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 330 000 € | 3 402 € | 71 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/11/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 335 000 € | 2 577 € | 10 PL PLACETTE DE PICARDIE |
Le prix médian d'un appartement à Frépillon est de 3 225 € le m², celui d'une maison de 3 327 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Frépillon porte sur environ 50 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 3 225 € le m², un 50 m² revient à environ 161 250 € et un 70 m² à environ 225 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Frépillon porte sur environ 110 m² pour 357 000 €. Au prix médian de 3 327 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Frépillon est de 17,9 € par m² et par mois : environ 537 € pour 30 m², 896 € pour 50 m² et 1 254 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Frépillon est 14,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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