95760 · Val-d'Oise
1 208 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valmondois.
À Valmondois (95760), un appartement se vend en médiane 4 225 € le m² et une maison 3 744 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 900 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valmondois est 12,1 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 € | 206 RUE GEORGES DUHAMEL |
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 € | 206 RUE GEORGES DUHAMEL |
| 20/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 180 500 € | 2 654 € | 5 ALL DES FABLES DE MON JARDIN |
| 24/10/2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 130 000 € | 2 766 € | 13 RUE LEON BERNARD |
| 20/10/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 310 000 € | 4 247 € | LES GRANDS PRES |
Le prix médian d'un appartement à Valmondois est de 4 225 € le m², celui d'une maison de 3 744 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valmondois porte sur environ 52 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 4 225 € le m², un 50 m² revient à environ 211 250 € et un 70 m² à environ 295 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valmondois porte sur environ 100 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 744 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 374 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valmondois est de 18,0 € par m² et par mois : environ 540 € pour 30 m², 900 € pour 50 m² et 1 260 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Valmondois est 12,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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