95000 · Val-d'Oise
892 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boisemont.
À Boisemont (95000), un appartement se vend en moyenne 4 130 € le m² et une maison 2 513 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 925 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boisemont est 9,5 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 129 000 € | 2 688 € | 4 RUE DE VAUX |
| 22/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 30 000 € | 545 € | 74 AV DU MAL LECLERC |
| 05/12/2025 | Maison | 234 m² | 7 | 205 000 € | 876 € | 28 AV DU MAL LECLERC |
| 05/11/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 330 330 € | 13 764 € | 18 RUE DE LA MAIRIE |
| 05/11/2025 | Maison | 140 m² | 8 | 330 330 € | 2 360 € | 18 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Boisemont est de 4 130 € le m², celui d'une maison de 2 513 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boisemont porte sur environ 140 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 2 513 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boisemont est de 18,5 € par m² et par mois : environ 555 € pour 30 m², 925 € pour 50 m² et 1 295 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Boisemont est 9,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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