95450 · Val-d'Oise
1 096 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sagy.
À Sagy (95450), un appartement se vend en moyenne 3 180 € le m² et une maison 2 976 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 41,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 784 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sagy est 15,7 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Sagy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sagy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 355 000 € | 4 438 € | 19 RUE PIERRE BONTE |
| 09/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 355 000 € | 2 536 € | 19 RUE PIERRE BONTE |
| 09/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 204 000 € | 2 400 € | 27 RUE DES PRES |
| 03/10/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 403 090 € | 2 724 € | 3 RES LE CLOS DES ROCHES |
| 30/09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 651 000 € | 5 972 € | 9 RUE DU CHARNE |
Le prix moyen d'un appartement à Sagy est de 3 180 € le m², celui d'une maison de 2 976 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sagy porte sur environ 109 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 2 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 41,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sagy est de 15,7 € par m² et par mois : environ 470 € pour 30 m², 784 € pour 50 m² et 1 097 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Sagy est 15,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces