95800 · Val-d'Oise
7 311 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courdimanche.
À Courdimanche (95800), un appartement se vend en médiane 3 539 € le m² et une maison 3 457 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 167 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 895 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courdimanche est 6,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Courdimanche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 347 500 € | 2 465 € | 9 B RUE FLEURY |
| 24/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 253 400 € | 3 424 € | 25 RUE DES GRANDS BOULEAUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 214 700 € | 3 578 € | 3 ALL DU PRESIDENT BARBICANE |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 335 000 € | 4 188 € | 19 RUE DES BERNACHES |
| 16/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 200 000 € | 3 077 € | 6 RUE VIEILLE SAINT MARTIN |
Le prix médian d'un appartement à Courdimanche est de 3 539 € le m², celui d'une maison de 3 457 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courdimanche porte sur environ 48 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 3 539 € le m², un 50 m² revient à environ 176 950 € et un 70 m² à environ 247 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courdimanche porte sur environ 108 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 457 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courdimanche est de 17,9 € par m² et par mois : environ 537 € pour 30 m², 895 € pour 50 m² et 1 253 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Courdimanche est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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