Nouvelle annonce

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.02 m2 - CERGY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose Cb
Cergy 95000

190 000 €
70 m² 3 pièces 2 714 €/m²

Ce bien face au marché de Boisemont

Rentabilité 68/100
2 714 €/m²
Prix demandé au m²
4 130 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 34,3 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
1 295 €/mois
Loyer estimé (18,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boisemont →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cergy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 714 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/10/2026 190 000 € — mise en ligne
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Description

CONFLANS SAINT HONORINESitué au dernier étage, ce superbe appartement F4 séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue entièrement dégagée.Implanté dans le quartier recherché du Plateau du Moulin à Conflans-Sainte-Honorine, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à moins de 15 minutes de la gare et avec un arrêt de bus au pied de la résidence.Parfaitement agencé, l'appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour double, idéal pour recevoir. Écoles et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Prix de présentation : 190 000 €

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