95490 · Val-d'Oise
16 079 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vauréal.
À Vauréal (95490), un appartement se vend en médiane 3 650 € le m² et une maison 3 321 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 146 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 312 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 889 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vauréal est 3,2 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Vauréal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vauréal ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vauréal → Estimer une maison à Vauréal →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 529 000 € | 3 265 € | 10 RUE DU TONNELIER |
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 100 000 € | 571 € | 62 RUE NATIONALE |
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 100 000 € | 571 € | 62 RUE NATIONALE |
| 24/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 € | 22 RUE DU RENARD |
| 19/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 445 000 € | 2 928 € | 14 AV FEDERICO GARCIA LORCA |
Le prix médian d'un appartement à Vauréal est de 3 650 € le m², celui d'une maison de 3 321 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vauréal porte sur environ 55 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 650 € le m², un 50 m² revient à environ 182 500 € et un 70 m² à environ 255 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vauréal porte sur environ 91 m² pour 312 000 €. Au prix médian de 3 321 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 332 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vauréal est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 889 € pour 50 m² et 1 245 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Vauréal est 3,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces