78890 · Yvelines
2 621 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Garancières.
À Garancières (78890), un appartement se vend en médiane 4 125 € le m² et une maison 3 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 375 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Garancières est 1,6 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Garancières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 218 000 € | 4 037 € | 21 B RUE GAL LECLERC |
| 19/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 250 000 € | 7 143 € | 7 RUE DE L EGLISE |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 250 000 € | 4 167 € | 7 RUE DE L EGLISE |
| 16/12/2025 | Maison | 273 m² | 8 | 2 150 000 € | 7 875 € | 42 RUE DE L EGLISE |
| 12/11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 370 000 € | 3 364 € | 1 IMP DU RU COURTE |
Le prix médian d'un appartement à Garancières est de 4 125 € le m², celui d'une maison de 3 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Garancières porte sur environ 60 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 4 125 € le m², un 50 m² revient à environ 206 250 € et un 70 m² à environ 288 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Garancières porte sur environ 140 m² pour 375 000 €. Au prix médian de 3 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Garancières est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 101 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Garancières est 1,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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