97440 · La Réunion
58 885 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André.
À Saint-André (97440), un appartement se vend en médiane 2 375 € le m² et une maison 2 138 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 230 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 44,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André est 38,3 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 250 annonces à Saint-André, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-André ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 € | 413 CHE ETANG |
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 € | 413 CHE ETANG |
| 31/12/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 262 000 € | 1 782 € | 382 RUE DU PATRIMOINE |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 45 000 € | 1 324 € | 136 RUE DE CAMBUSTON |
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 113 000 € | 1 413 € | 1431 AV ILE DE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André est de 2 375 € le m², celui d'une maison de 2 138 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André porte sur environ 51 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 375 € le m², un 50 m² revient à environ 118 750 € et un 70 m² à environ 166 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André porte sur environ 75 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 2 138 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 44,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André est 38,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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