97441 · La Réunion
25 551 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Suzanne.
À Sainte-Suzanne (97441), un appartement se vend en médiane 2 536 € le m² et une maison 2 681 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Suzanne est 34,1 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Sainte-Suzanne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 150 000 € | 1 667 € | 3 B CHE LA CROIX |
| 10/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 € | 19 AV MAHATMA GANDHI |
| 08/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 83 000 € | 1 509 € | 19 AV MAHATMA GANDHI |
| 03/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 160 000 € | 2 500 € | 9 RUE MAOUTA CHRISTAMON |
| 03/12/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 285 000 € | 5 278 € | 8 SEN DANDIN |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Suzanne est de 2 536 € le m², celui d'une maison de 2 681 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Suzanne porte sur environ 55 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 536 € le m², un 50 m² revient à environ 126 800 € et un 70 m² à environ 177 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Suzanne porte sur environ 75 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 681 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Suzanne est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 004 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Suzanne est 34,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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