97438 · La Réunion
37 093 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Marie.
À Sainte-Marie (97438), un appartement se vend en médiane 2 408 € le m² et une maison 2 773 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 160 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 673 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Marie est 37,4 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 85 annonces à Sainte-Marie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 312 000 € | 3 120 € | 8 CHE PARNY |
| 26/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 93 000 € | 3 100 € | 10 RUE J B VARONDIN |
| 26/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 423 500 € | 2 941 € | 10 RUE DES BARBADINES |
| 22/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 56 000 € | 875 € | 11 RLE MOULIN A MAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 € | 192 RTE DE BELLE VUE |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Marie est de 2 408 € le m², celui d'une maison de 2 773 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Marie porte sur environ 58 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 408 € le m², un 50 m² revient à environ 120 400 € et un 70 m² à environ 168 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Marie porte sur environ 100 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 2 773 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Marie est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 673 € pour 50 m² et 942 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Marie est 37,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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