97439 · La Réunion
6 557 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Rose.
À Sainte-Rose (97439), un appartement se vend en moyenne 4 400 € le m² et une maison 1 373 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Rose est 14,3 % plus chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sainte-Rose, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 78 000 € | 975 € | 420 RTE NATIONALE 2 |
| 15/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 70 000 € | 1 373 € | 15 CHE FAUSTIN |
| 15/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 70 000 € | 1 373 € | 15 CHE FAUSTIN |
| 30/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 110 000 € | 1 134 € | 234 RTE NATIONALE 2 |
| 23/09/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 112 000 € | 2 000 € | 495 RTE NATIONALE 2 |
Le prix moyen d'un appartement à Sainte-Rose est de 4 400 € le m², celui d'une maison de 1 373 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Rose porte sur environ 80 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 373 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Rose est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 852 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Rose est 14,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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