97412 · La Réunion
13 012 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bras-Panon.
À Bras-Panon (97412), un appartement se vend en médiane 1 820 € le m² et une maison 2 593 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 229 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bras-Panon est 52,7 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bras-Panon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 91 700 € | 1 871 € | 2 IMP DES CITRINES |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 83 300 € | 1 412 € | 5020 N 2 RIVIERE DES ROCHES |
| 26/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 92 000 € | 2 044 € | 4 IMP DES AMETHYSTES |
| 11/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 250 000 € | 1 880 € | 12 RUE DES CANNELIERS |
| 09/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 € | 4 IMP DES AMETHYSTES |
Le prix médian d'un appartement à Bras-Panon est de 1 820 € le m², celui d'une maison de 2 593 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bras-Panon porte sur environ 49 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 820 € le m², un 50 m² revient à environ 91 000 € et un 70 m² à environ 127 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bras-Panon porte sur environ 101 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 2 593 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 259 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bras-Panon est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Bras-Panon est 52,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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