Maison de hameau à rénover sur 3 niveaux
Saint-André-de-Majencoules 30570

59 500 €
145 m² 410 €/m²
Saint-André-de-Majencoules 30570 · Agence immobilière Ganges

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-André-de-Majencoules

Rentabilité 100/100
410 €/m²
Prix demandé au m²
1 008 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 926 €/m²
↘ 59,3 % sous le marché
27,5%
Rendement locatif brut estimé
1 362 €/mois
Loyer estimé (9,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-André-de-Majencoules →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/09/2026 59 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Description modifiée

Description

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