Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier
4 114 €/m²
Prix demandé au m²
3 616 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↗
13,7 %
au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
682 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 173 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 114 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
181 000 €
— mise en ligne
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Description
Montpellier – Rue du Général CampredonIdéalement situé dans une rue calme et à deux pas de tout ce qui fait le dynamisme et l’attractivité de la ville. Charmant T2 de 44,06 m², en parfait état, au 1er étage d’un petit immeuble ancien au caractère authentique.Une cave en sous-sol complète ce bien.Le lieu idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine !
