Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 933 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate des commerces et du tramway Sabines, venez visiter ce magnifique T2 de 45m² situé à quelques mètres des halles Plaza et de la clinique Saint-Roch.Vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse de 23m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 12m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 5m². La terrasse de plus de 6m² est accessible par le séjour et par la chambre.Le sol de l'appartement a été changé, il s'agit désormais d'un parquet stratifié.Le bien est accompagné d'une place de parking en sous-sol.Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes (intérieur et extérieur), le chauffage, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.Idéal pour un premier achat ! Contactez-nous au plus vite au O7 44 94 89 84 .Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00...
