310 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montpellier.
Située dans le département du Hérault (34), Montpellier compte 310 240 habitants et porte le code postal 34070. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 489 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 115 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 775 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montpellier sur les 15 958 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 353 200 € | 4 906 € | 18 RUE DES GRIVES |
| 31/12/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 250 000 € | 3 676 € | 18 RUE DES PIVOINES |
| 31/12/2024 | Appartement | 103 m² | 4 | 293 000 € | 2 845 € | 4 RUE DU CHEVAL VERT |
| 31/12/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 380 000 € | 2 923 € | 7 B RUE DE LA BOURGINE |
| 31/12/2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 171 300 € | 2 141 € | 145 RUE GUILLAUME JANVIER |
| 31/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 280 300 € | 4 595 € | 123 T AV DE PALAVAS |
| 30/12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 152 000 € | 4 343 € | 511 RUE DU MOULIN DES SEPT CANS |
| 30/12/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 94 000 € | 2 611 € | 57 RUE FAVRE DE SAINT CASTOR |
| 30/12/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 94 000 € | 2 089 € | 57 RUE FAVRE DE SAINT CASTOR |
| 30/12/2024 | Appartement | 69 m² | 4 | 330 000 € | 4 783 € | 33 BD DE LA PERRUQUE |
| 30/12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 204 370 € | 4 443 € | 75 PL DU QUEBEC |
| 30/12/2024 | Appartement | 71 m² | 3 | 247 700 € | 3 489 € | 20 RUE DE LA MOUNEDA |
| 30/12/2024 | Appartement | 89 m² | 5 | 222 172 € | 2 496 € | 253 RUE DE LA TOUR BUFFEL |
| 30/12/2024 | Appartement | 78 m² | 5 | 215 000 € | 2 756 € | 21 PL DES PASTELS |
| 30/12/2024 | Appartement | 90 m² | 5 | 100 000 € | 1 111 € | 96 RUE DU VERCORS |
Le prix moyen d'un appartement à Montpellier (34070) est de 3 489 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 115 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montpellier est de 15 €/m²/mois, soit environ 465 € pour un studio de 30 m², 775 € pour un T2 de 50 m² et 1 084 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montpellier est 8,0 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montpellier trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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