310 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montpellier.
Située dans le département du Hérault (34), Montpellier compte 310 240 habitants et porte le code postal 34000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 495 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 051 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 775 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montpellier sur les 21 213 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 415 000 € | 7 830 € | 13 RUE MAILLART |
| 31/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 415 000 € | 14 821 € | 13 RUE MAILLART |
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 415 000 € | 18 864 € | 13 RUE MAILLART |
| 31/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 € | 61 RUE SAINTE VERONIQUE |
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 € | 211 RUE MARIUS CARRIEU |
| 31/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 354 505 € | 3 939 € | 55 RUE HUBERTINE AUCLERT |
| 31/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 332 800 € | 3 467 € | 292 RUE RAIMU |
| 31/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 152 000 € | 3 040 € | 127 RUE EDMOND LAUTARD |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 295 000 € | 4 683 € | 439 RUE RENE ETIEMBLE |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 445 000 € | 4 045 € | RUE DES BOUISSETTES |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 € | 27 RUE MAURICE RAVEL |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 172 000 € | 4 410 € | 11 RUE FRANCEZE DE CEZELLI |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 241 032 € | 3 214 € | 316 RUE DE CASSEYROLS |
| 30/12/2025 | Maison | 320 m² | 9 | 1 260 000 € | 3 938 € | 37 BD BERTHELOT |
| 30/12/2025 | Maison | 320 m² | 9 | 1 260 000 € | 3 938 € | 37 BD BERTHELOT |
Le prix moyen d'un appartement à Montpellier (34000) est de 3 495 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 051 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montpellier est de 15 €/m²/mois, soit environ 465 € pour un studio de 30 m², 775 € pour un T2 de 50 m² et 1 084 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montpellier est 7,2 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montpellier trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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