Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 106 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier Appartement T2 lumineux, terrasse 9,80 m2 et parking privatif en résidence sécurisée Découvrez ce bel appartement T2 de 43,64 m2 avec terrasse et parking privatif, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue de Montpellier. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un placard de rangement optimise l'espace. La cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de 26,84 m2, crée un véritable espace de vie convivial. Le séjour donne accès à une terrasse couverte de 9,80 m2, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre de 11,80 m2 avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2 avec WC, pour un agencement fonctionnel et confortable. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien -- un véritable atout dans ce secteur de Montpellier. Les points forts de cet appartement :Appartement T2 à MontpellierSurface habitable : 43,64 m2Séjour avec cuisine ouverte : 26,84 m2Chambre avec placard : 11,80 m2Salle d'eau avec WC : 5 m2Terrasse couverte : 9,80 m2Parking privatif en sous-solRésidence sécurisée, calme et bien entrete...
