Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 025 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 181 108 € | — mise en ligne |
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Conçu par les cabinets Miralles et Atelier MG, ce programme immobilier situé route de Lavérune à La Martelle présente une architecture contemporaine. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), certains bénéficiant d'une double exposition. L'ensemble se compose d'un seul bâtiment en R+6 proposant des appartements du T2 au T4, et s'articule autour d'un parc paysager de 5 000 m² intégrant allées piétonnes et carrés potagers. Les prestations techniques privilégient la performance énergétique et le confort acoustique : isolation bioclimatique, double vitrage, volets roulants électriques et chape flottante. Les intérieurs sont livrés avec du carrelage 45x45 et des salles de bains équipées. La résidence sécurisée comprend un parking en sous-sol et un local à vélos. L'emplacement permet l'accès à pied aux commerces et aux établissements scolaires, notamment les écoles Hélène Boucher et Alain Savary à 6 minutes. En matière de transports, la future station de tramway Estanove (ligne 5) se situera à 10 minutes de marche, complétant le réseau de bus actuel. La gare Saint-Roch est accessible en 17 minutes de voiture et l'aéroport Montpellier-Méditerra...
