APPARTEMENT T2 - quarier des Grisettes — Historique du prix

177 000 €

45 m² 2 pièces 3 916 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

3 916 €/m²

Prix demandé au m²

3 947 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 0,8 % sous le marché

4,8%

Rendement locatif brut estimé

700 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 175 000 € -1,1 % WAH MONTPELLIER NORD (via Bien'ici) 175 500 € -0,8 % CENTURY 21 Via Domitia (via Bien'ici) 175 900 € -0,6 % Bien'ici 176 000 € -0,6 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 177 000 € AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) (via Bien'ici) 177 000 € Ao Immobilier 177 000 € Bien'ici 178 000 € +0,6 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 178 208 € +0,7 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 178 208 € +0,7 % CENTURY 21 Via Domitia (via Bien'ici) 179 000 € +1,1 % Laforêt CASTELNAU LE LEZ (via Bien'ici) 179 000 € +1,1 % GB I Guylène Bergé Immobilier (via Bien'ici) 180 000 € +1,7 % PORT ET PLAGE (via Bien'ici) 180 000 € +1,7 % LE 136 - SYNERGIE IMMOBILIERE MONTPELLIER (via Bien'ici) 181 000 € +2,3 % l'Adresse - Efficience - Saint-Roch (via Bien'ici) 181 100 € +2,3 % IMMO9 (via Bien'ici) 181 108 € +2,3 % Ao Immobilier 183 000 € +3,4 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 183 187 € +3,5 % AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 184 000 € +4,0 % IMMO.D.AL (via Bien'ici) 184 000 € +4,0 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 916 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	177 000 €	— mise en ligne

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Description

A Montpellier ouest, dans le quarier des Grisettes, venez découvrir ce T2 de 45 m2 au 3ème étage d'une résidence sécurisée.Le logement dispose d'un séjour/cuisine de 22 m2 avec accès à une terrasse de 19 m2, une belle chambre de 13 m2 et d'une salle de bain avec WC.Le plus : Un parking privatif en sous-sol.Loyer HC : 650 euros / Fin du bail : 18/06/2027Eau chaude, eau froide, chauffage collectif, compris dans les provisions pour charges.Au pied de toutes les commodités et du tramway (ligne 2).Opprtunité à saisir !Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 580.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud BriffaultAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8284...

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APPARTEMENT T2 - quarier des Grisettes Montpellier 34000