Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 42.68m² habitable.Situé au sein d’une résidence sécurisée des années 70, à proximité immédiate des commodités, du tramway et de l’Université Paul Valéry, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable.Implanté au 2ème et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.Vous bénéficierez également de prestations supplémentaires, climatisation, balcon de 7 m², place de stationnement privative et cave.Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Ella Gautier.(photo non contractuelle)Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/À 2 minutes de la faculté Paul ValéryProximité immédiate tramway (ligne 1 et future ligne 5)Accès rapide centre-villeCommerces, transports et espaces verts à piedA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 54Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
