327 734 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nantes.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Nantes compte 327 734 habitants et porte le code postal 44000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 523 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 156 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 725 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nantes sur les 4 619 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 430 000 € | 4 343 € | 10 IMP GADEBOIS |
| 31/12/2024 | Appartement | 100 m² | 4 | 410 000 € | 4 100 € | 10 B RUE LA MOTTE PICQUET |
| 31/12/2024 | Appartement | 23 m² | 1 | 103 650 € | 4 507 € | 8 RUE CHAPTAL |
| 31/12/2024 | Appartement | 57 m² | 2 | 268 000 € | 4 702 € | 2 ESP SUZANNE CARDINEAU |
| 31/12/2024 | Appartement | 49 m² | 2 | 118 000 € | 2 408 € | 3 RUE FRANCOIS ALBERT |
| 31/12/2024 | Maison | 32 m² | 2 | 380 000 € | 11 875 € | 12 IMP GADEBOIS |
| 31/12/2024 | Appartement | 19 m² | 1 | 68 500 € | 3 605 € | 89 BD ERNEST DALBY |
| 31/12/2024 | Appartement | 22 m² | 1 | 93 000 € | 4 227 € | 68 RUE PREFET BONNEFOY |
| 31/12/2024 | Appartement | 27 m² | 1 | 122 500 € | 4 537 € | 25 RUE MARCEL HATET |
| 31/12/2024 | Appartement | 25 m² | 2 | 85 000 € | 3 400 € | 226 RUE PAUL BELLAMY |
| 31/12/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 294 000 € | 4 455 € | 40 RTE DE VANNES |
| 31/12/2024 | Maison | 136 m² | 7 | 600 000 € | 4 412 € | 32 RUE DE GIGANT |
| 31/12/2024 | Appartement | 103 m² | 5 | 200 000 € | 1 942 € | 16 RUE GABRIEL GOUDY |
| 31/12/2024 | Appartement | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 € | 16 RUE GABRIEL GOUDY |
| 30/12/2024 | Appartement | 84 m² | 4 | 603 680 € | 7 187 € | 6 RUE FRANCELINE RIBARD |
Le prix moyen d'un appartement à Nantes (44000) est de 3 523 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 156 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nantes est de 15 €/m²/mois, soit environ 435 € pour un studio de 30 m², 725 € pour un T2 de 50 m² et 1 015 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nantes est 6,4 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 764 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nantes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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