327 734 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nantes.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Nantes compte 327 734 habitants et porte le code postal 44100. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 478 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 153 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 725 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nantes sur les 10 071 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 320 000 € | 4 051 € | 3 RUE CASSINI |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 315 000 € | 5 000 € | 33 BD LOUIS MILLET |
| 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 132 900 € | 1 564 € | 10 RUE HERMANN GEIGER |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 55 000 € | 1 618 € | 15 RUE YVES KARTEL |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € | 43 RUE LITTRE |
| 31/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 € | 1 B RUE DU GROS CHENE |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 176 000 € | 4 190 € | 27 BD GABRIEL GUIST HAU |
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 219 000 € | 3 129 € | 33 BD PIERRE DE COUBERTIN |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 € | 11 RUE SIMONE IFF |
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 191 000 € | 4 442 € | 7 RUE FABERT |
| 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 414 000 € | 6 369 € | 3 RUE PHILIPPE DE CABROL |
| 31/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 73 000 € | 2 920 € | 50 RUE DE LA VILLE EN BOIS |
| 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 147 000 € | 3 585 € | 37 RUE EUGENE THOMAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 135 000 € | 2 411 € | 18 BD ALBERT EINSTEIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 € | 6 ALL DE LA RENAUDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Nantes (44100) est de 3 478 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 153 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nantes est de 15 €/m²/mois, soit environ 435 € pour un studio de 30 m², 725 € pour un T2 de 50 m² et 1 015 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nantes est 0,4 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nantes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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