28 596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Saint-Sébastien-sur-Loire compte 28 596 habitants et porte le code postal 44230. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 285 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 414 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 680 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire sur les 856 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 178 000 € | 2 738 € | 11 CHE TRIBOIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 € | 2 RUE MISSAK MANOUCHIAN |
| 30/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 185 000 € | 3 364 € | 11 AV PDT ARISTIDE BRIAND |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 151 500 € | 2 104 € | 15 RUE DU LANGUEDOC |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 131 000 € | 2 977 € | 27 RUE MAURICE DANIEL |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 485 000 € | 3 031 € | 2 RUE DU GENETAY |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 119 250 € | 1 863 € | BD PAS ENCHANTES |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 137 200 € | 3 118 € | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 165 000 € | 3 000 € | 27 RUE DU LIEUTENANT MARTY |
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 € | 60 RUE DE VILLENEUVE |
| 27/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 240 000 € | 2 330 € | 34 RUE DES FRESCHES |
| 24/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 167 600 € | 1 905 € | 12 RUE DU LANGUEDOC |
| 23/12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 185 000 € | 3 364 € | 15 B RUE DU GRAND TAILLIS |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 € | 2 IMP MAGELLAN |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 255 000 € | 3 148 € | 8 ALL DU DAUPHINE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) est de 3 285 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 414 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 14 €/m²/mois, soit environ 408 € pour un studio de 30 m², 680 € pour un T2 de 50 m² et 951 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est 6,0 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Sébastien-sur-Loire trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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