Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Forte marge de négociation : une offre autour de 220 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 487 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 31/08/2026 | 239 900 € | ↘ 7 900 € (−3,19 %) |
| 06/08/2026 | 247 800 € | ↘ 2 100 € (−0,84 %) |
| 27/07/2026 | 249 900 € | ↘ 10 000 € (−3,85 %) |
| 22/07/2026 | 259 900 € | — mise en ligne |
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Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier st Pasquier - Rond point de VannesAppartement T3 - Quartier rond point de vannes - St pasquier -70 m2 . PHOTOS REELLES ( vente meublée possible) Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif. Caractéristiques : / Adresse : 5 Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes / Surface Carrez : 68.79 m2 / Lumière + confort de l'environnement. / Type : Appartement T3 - 2eme Etage / cuisine aménagée équipée neuve. / une cave en sus. / Très bon voire excellent état - / Charges mensuelles 186EUR / (chauffage + eau compris) Descriptif : Situé dans le secteur recherché du rond point de Vannes - St pasquier à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 68.79m2 Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct au balcon, et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une 1ère chambre de 13.74 m2 confortable , d'une salle de bains tout confort avec douche à l'italienne et une grande vasque, d'une 2 ème chambre de 9.83 (avec son dressing) 'un Wc indépendant. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et...
