74 568 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nazaire.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Saint-Nazaire compte 74 568 habitants et porte le code postal 44600. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 000 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 015 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 639 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Nazaire sur les 2 412 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 153 000 € | 2 250 € | 4 RUE GEORGES PAPAUD |
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 132 000 € | 3 474 € | 2 ALL DES AZALEES |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 € | 2 RUE LOUIS BLANQUI |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 € | 38 BD VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 € | 33 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 107 000 € | 3 567 € | 11 RUE DU PARC A L EAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 88 000 € | 2 933 € | 26 RUE MARCEL SEMBAT |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 197 000 € | 2 940 € | 19 RUE D ANJOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 90 000 € | 2 647 € | 5 RUE JEANNE CHAUVIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 117 260 € | 2 443 € | 24 RUE PITRE GRENAPIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 111 000 € | 2 313 € | 3 PL FRANKLIN ROOSEVELT |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 € | 34 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 140 m² | 4 | 320 000 € | 2 286 € | 30 AV DE LA HAVANE |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 296 000 € | 4 418 € | 11 ALL SARAH VAUGHAN |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 215 000 € | 5 658 € | 240 RTE DE LA COTE D AMOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nazaire (44600) est de 3 000 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 015 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Nazaire est de 13 €/m²/mois, soit environ 383 € pour un studio de 30 m², 639 € pour un T2 de 50 m² et 895 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Nazaire est 14,1 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Nazaire trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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