50 973 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Herblain.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Saint-Herblain compte 50 973 habitants et porte le code postal 44800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 562 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 123 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 687 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Herblain sur les 1 402 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 250 000 € | 7 813 € | 7 RUE JACQUES OFFENBACH |
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 € | 13 BD DU VAL DE CHEZINE |
| 31/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 181 600 € | 3 078 € | 3 ALL DU LOULEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 500 € | 3 115 € | 30 RUE LUCIE AUBRAC |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 € | 42 RUE THEOPHILE GUILLOU |
| 30/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 426 000 € | 2 748 € | 3 RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 318 000 € | 4 818 € | 12 AV DE CHEVREUSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 117 500 € | 2 304 € | 17 BD DU VAL DE CHEZINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 € | 5 ALL JEAN SEBASTIEN BACH |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 € | 22 RUE DU DANUBE |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 225 000 € | 2 744 € | 10 IMP DES ORANGERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 € | 53 AV DES NAUDIERES |
| 29/12/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 54 000 € | 2 000 € | 21 BD DU MASSACRE |
| 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 132 000 € | 2 491 € | 4 ALL ANTONIO VIVALDI |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 100 000 € | 917 € | 9005 LA RABOTIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Herblain (44800) est de 2 562 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 123 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Herblain est de 14 €/m²/mois, soit environ 412 € pour un studio de 30 m², 687 € pour un T2 de 50 m² et 962 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Herblain est 26,7 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Herblain trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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