20 921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carquefou.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Carquefou compte 20 921 habitants et porte le code postal 44470. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 625 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 337 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 787 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Carquefou sur les 536 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 135 000 € | 6 136 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 135 000 € | 6 136 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 300 000 € | 4 054 € | 8 IMP MAYERO |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 196 000 € | 8 909 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 196 000 € | 8 909 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 196 000 € | 8 909 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 196 000 € | 8 909 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 € | 17 ALL JEAN ROSTAND |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 48 000 € | 2 182 € | 7 RUE L'HOTELLERIE |
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 318 000 € | 3 245 € | 11 AV DE CHENONCEAUX |
| 23/12/2025 | Maison | 151 m² | 9 | 403 000 € | 2 669 € | 7 AV MANET |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 335 000 € | 2 577 € | 15 SQ DE LA BUCHERIE |
| 22/12/2025 | Maison | 215 m² | 8 | 542 500 € | 2 523 € | 69 BD DU CHARBONNEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 285 000 € | 3 958 € | 27 RUE JULES VERNE |
| 17/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 113 552 € | 1 802 € | 9001 CHEMIN DE GAUBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Carquefou (44470) est de 3 625 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 337 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Carquefou est de 16 €/m²/mois, soit environ 472 € pour un studio de 30 m², 787 € pour un T2 de 50 m² et 1 101 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Carquefou est 3,8 % plus cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Carquefou trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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