66600 · Pyrénées-Orientales
536 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vingrau.
À Vingrau (66600), un appartement se vend en moyenne 2 019 € le m² et une maison 948 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 38,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 55,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vingrau est 27,3 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vingrau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 106 000 € | 1 019 € | 2 PL DE LA POSTE |
| 13/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 80 000 € | 533 € | 1 PL DE LA POSTE |
| 17/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 € | 6 IMP DES OLIVEDES |
| 17/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 € | 6 IMP DES OLIVEDES |
| 11/09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 215 000 € | 2 829 € | 2 IMP DES CARIGNANS |
Le prix moyen d'un appartement à Vingrau est de 2 019 € le m², celui d'une maison de 948 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vingrau porte sur environ 100 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 948 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 94 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 38,6 % entre 2024 et 2025 (−55,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vingrau est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Vingrau est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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