66600 · Pyrénées-Orientales
973 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cases-de-Pène.
À Cases-de-Pène (66600), un appartement se vend en moyenne 3 447 € le m² et une maison 1 735 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 28,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cases-de-Pène est 24,2 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Cases-de-Pène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 204 m² | 6 | 390 000 € | 1 912 € | 12 LOT LES HAUTS DE L AGLY |
| 08/12/2025 | Appartement | 119 m² | 4 | 133 000 € | 1 118 € | 7 AV BEAUSOLEIL |
| 18/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 215 000 € | 2 590 € | 12 SAINTE COLOMBE |
| 18/11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 146 500 € | 1 559 € | 56 PL DU BELVEDERE |
| 29/08/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 159 500 € | 2 071 € | 2 B BD MARECHAL JOFFRE |
Le prix moyen d'un appartement à Cases-de-Pène est de 3 447 € le m², celui d'une maison de 1 735 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cases-de-Pène porte sur environ 87 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 735 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,8 % entre 2024 et 2025 (−28,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cases-de-Pène est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Cases-de-Pène est 24,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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