66600 · Pyrénées-Orientales
3 965 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salses-le-Château.
À Salses-le-Château (66600), un appartement se vend en moyenne 2 844 € le m² et une maison 2 416 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 26,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salses-le-Château est 2,4 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Salses-le-Château, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 € | 756 VESPELLA |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 € | 756 VESPELLA |
| 22/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 289 500 € | 3 712 € | 6 RUE DE LA PAIX |
| 05/12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 70 000 € | 1 591 € | 10 RUE YVES DU MANOIR |
| 26/11/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 37 500 € | 1 705 € | 18 RUE DE LA CAVE DES VINS BLANCS |
Le prix moyen d'un appartement à Salses-le-Château est de 2 844 € le m², celui d'une maison de 2 416 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salses-le-Château porte sur environ 84 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 416 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,1 % entre 2024 et 2025 (+26,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salses-le-Château est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Salses-le-Château est 2,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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