11350 · Aude
791 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tuchan.
À Tuchan (11350), un appartement se vend en moyenne 2 741 € le m² et une maison 1 392 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 35,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 116 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tuchan est 2,3 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 108 870 € | 1 815 € | 7 RUE DE LA GLACIERE |
| 04/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 123 000 € | 2 196 € | 4 B RUE DU STADE |
| 01/10/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 237 400 € | 1 615 € | 8 RUE DES AIRES |
| 22/09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 225 000 € | 2 163 € | 14 RUE DE L'ANCIEN COURRIER |
| 08/09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 123 000 € | 969 € | 7 RUE DU PONT |
Le prix moyen d'un appartement à Tuchan est de 2 741 € le m², celui d'une maison de 1 392 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tuchan porte sur environ 89 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 392 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 35,1 % entre 2024 et 2025 (−10,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tuchan est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Tuchan est 2,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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