11350 · Aude
139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Padern.
À Padern (11350), un appartement se vend en moyenne 3 222 € le m² et une maison 738 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 232 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Padern est 20,3 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Padern ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 76 000 € | 1 267 € | 38 RUE SAN BITOU |
| 09/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 76 000 € | 1 188 € | 38 RUE SAN BITOU |
| 08/10/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 151 500 € | 1 222 € | 28 RUE DU CERS |
| 30/09/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 232 000 € | 6 629 € | 13 VC LE CARRIEROU |
| 30/09/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 232 000 € | 4 640 € | 6 PTTE DE L'EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Padern est de 3 222 € le m², celui d'une maison de 738 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Padern porte sur environ 60 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 3 222 € le m², un 50 m² revient à environ 161 100 € et un 70 m² à environ 225 540 €.
Le loyer médian à Padern est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Padern est 20,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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