11360 · Aude
165 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Embres-et-Castelmaure.
À Embres-et-Castelmaure (11360), un appartement se vend en moyenne 875 € le m² et une maison 1 803 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 106 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Embres-et-Castelmaure est 67,3 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Embres-et-Castelmaure, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 215 000 € | 2 622 € | 7 PL DES MATELS |
| 03/09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 209 327 € | 1 920 € | 3 PL DES MATELS |
| 17/07/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 € | 3 IMP COUPO CAMBOS |
| 23/01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 € | 19 RTE DE NARBONNE |
| 17/12/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 342 700 € | 2 142 € | 3 CHE DES COSTES |
Le prix moyen d'un appartement à Embres-et-Castelmaure est de 875 € le m², celui d'une maison de 1 803 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Embres-et-Castelmaure est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 689 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,5 %.
Le prix de l'appartement à Embres-et-Castelmaure est 67,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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