66600 · Pyrénées-Orientales
3 524 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espira-de-l'Agly.
À Espira-de-l'Agly (66600), un appartement se vend en médiane 2 957 € le m² et une maison 1 900 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 38,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 65,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 21,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 226 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espira-de-l'Agly est 6,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Espira-de-l'Agly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 130 728 € | 1 743 € | 9 RUE GEORGES BRASSENS |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 162 000 € | 2 025 € | 10 RUE DE LA POSTE |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 € | 18 RUE DE CASES DE PENE |
| 12/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 € | 12 IMP KLEBER |
| 12/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 € | 12 IMP KLEBER |
Le prix médian d'un appartement à Espira-de-l'Agly est de 2 957 € le m², celui d'une maison de 1 900 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Espira-de-l'Agly porte sur environ 77 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 2 957 € le m², un 50 m² revient à environ 147 850 € et un 70 m² à environ 206 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espira-de-l'Agly porte sur environ 80 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 38,9 % entre 2024 et 2025 (−65,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025 (−21,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Espira-de-l'Agly est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Espira-de-l'Agly est 6,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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