94800 · Val-de-Marne
60 183 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villejuif.
À Villejuif (94800), un appartement se vend en médiane 4 896 € le m² et une maison 5 917 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 459 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 236 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 484 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,8 € par m² et par mois, soit environ 1 142 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villejuif est 6,4 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Villejuif, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 236 000 € | 3 933 € | 1 ALL DES BOSQUETS |
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 195 000 € | 7 222 € | 9 RUE EUGENE VARLIN |
| 31/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 212 000 € | 5 436 € | 14 RUE SAINTE YVONNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 181 000 € | 2 514 € | 99 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 465 000 € | 5 167 € | 1 RUE DU CASTEL |
Le prix médian d'un appartement à Villejuif est de 4 896 € le m², celui d'une maison de 5 917 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villejuif porte sur environ 50 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 4 896 € le m², un 50 m² revient à environ 244 800 € et un 70 m² à environ 342 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villejuif porte sur environ 79 m² pour 484 000 €. Au prix médian de 5 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 591 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villejuif est de 22,8 € par m² et par mois : environ 685 € pour 30 m², 1 142 € pour 50 m² et 1 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Villejuif est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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