94400 · Val-de-Marne
93 963 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vitry-sur-Seine.
À Vitry-sur-Seine (94400), un appartement se vend en médiane 4 179 € le m² et une maison 4 865 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 658 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 212 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 391 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,8 € par m² et par mois, soit environ 1 040 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vitry-sur-Seine est 9,2 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 58 annonces à Vitry-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 228 000 € | 4 851 € | 8 RUE ANDRE LEO |
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 389 000 € | 6 175 € | 17 RUE ALEGRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 121 m² | 5 | 408 000 € | 3 372 € | 17 SEN JOSEPHINE MARCHAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 207 100 € | 5 051 € | 2 RUE VERCINGETORIX |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 211 820 € | 3 997 € | 43 RUE JULES LAGAISSE |
Le prix médian d'un appartement à Vitry-sur-Seine est de 4 179 € le m², celui d'une maison de 4 865 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vitry-sur-Seine porte sur environ 57 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 4 179 € le m², un 50 m² revient à environ 208 950 € et un 70 m² à environ 292 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vitry-sur-Seine porte sur environ 76 m² pour 391 000 €. Au prix médian de 4 865 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 486 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vitry-sur-Seine est de 20,8 € par m² et par mois : environ 624 € pour 30 m², 1 040 € pour 50 m² et 1 456 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Vitry-sur-Seine est 9,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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