F3 66m2 en parfait état avec box situé proche du métro Villejuif-Louis Aragon
Villejuif 94800

377 500 €
66 m² 3 pièces 5 720 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Villejuif

Rentabilité 53/100
5 720 €/m²
Prix demandé au m²
12 801 €/m²
Médiane DVF du secteur (220 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 878 €/m²
↘ 55,3 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 507 €/mois
Loyer estimé (22,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villejuif →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Villejuif sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 720 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 377 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

Centre ville. L'Agence le Réseau avec une commission fixe de 7 500 euros, vous propose à la vente ce 3 pièces de 66m² lumineux, situé Place de la Fontaine, dans une résidence standing avec box à 400m de la station Villejuif – Louis Aragon et au...

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