94230 · Val-de-Marne
31 103 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cachan.
À Cachan (94230), un appartement se vend en médiane 5 000 € le m² et une maison 5 662 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 286 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 498 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,3 € par m² et par mois, soit environ 1 165 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cachan est 8,7 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Cachan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 365 000 € | 5 448 € | 8 RUE ANCIENS COMBATTANTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 245 000 € | 4 537 € | 16 RUE GUICHARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 190 000 € | 5 938 € | 70 AV CARNOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 408 000 € | 5 829 € | 3 RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 279 000 € | 4 500 € | 3 RUE DES VIGNES |
Le prix médian d'un appartement à Cachan est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 5 662 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cachan porte sur environ 51 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², un 50 m² revient à environ 250 000 € et un 70 m² à environ 350 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cachan porte sur environ 82 m² pour 498 000 €. Au prix médian de 5 662 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 566 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cachan est de 23,3 € par m² et par mois : environ 699 € pour 30 m², 1 165 € pour 50 m² et 1 631 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Cachan est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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